社宅代行サービスを比較検討する企業へ

「社宅代行サービス」は、大手から中小企業まで導入が進んでいます。本記事では【主要10社比較・費用相場・導入メリット・事例】を2025年最新版で解説。経営者・人事担当者必見のガイドです。

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導入企業が増える「社宅代行サービス」とは？

社宅制度を導入・維持するには、契約・管理・解約などの事務負担が大きく、特に中小企業の人事・総務部門にとっては大きな負担となります。

そこで注目されているのが「社宅代行サービス」。
企業が直接契約するのではなく、代行会社が一括して契約・管理・清算業務を担う仕組みで、従業員の入退社に伴う煩雑な業務を軽減できます。

社宅代行サービス導入のメリット

• ✅ 契約・更新・解約の手続き業務を削減

• ✅ 家賃支払いを一本化できる（経理処理の効率化）

• ✅ 法令遵守（住宅関連の課税・社会保険料処理リスクを回避）

• ✅ 従業員対応の迅速化（トラブル時の窓口が一本化）

• ✅ コスト削減（社宅契約の一括管理により交渉力が高まる）

 

 

社宅代行サービスの費用相場

• 代行手数料：1戸あたり月額1,000～3,000円程度

• 初期導入費用：無料～数十万円（規模やシステム導入状況により変動）

• オプション：社宅規程作成、更新契約の立会い、原状回復対応など

➡ 大企業では数百戸単位で契約するケースもありますが、中小企業でも数戸から利用できるサービスが増えています。

社宅代行サービス比較（主要プレイヤー・2025年最新版）

会社名	特徴	導入規模	サポート範囲
日本社宅サービス	業界最大手。大手から中小まで幅広く対応。人事BPOサービスも展開。	全国対応	契約・更新・解約・清算・規程コンサル
リロケーション・ジャパン	転勤者支援・リロケーションに強み。海外赴任サポートも対応。	全国対応	社宅代行・転勤支援・国際対応
東急社宅マネジメント	東急不動産グループ。豊富な不動産ネットワークを活用。	全国対応	契約・管理・物件紹介
東京建物不動産販売	総合不動産グループ。法人向けの不動産活用に強み。	全国対応	お問い合わせください
タイセイ・ハウジー	管理戸数40万戸超の実績。社宅管理・仲介力に強み。	全国対応	契約・管理・仲介
長谷工ライブネット	長谷工グループ。マンション管理ノウハウを社宅にも活用。	全国対応	契約・管理・運営サポート
スターツコーポレートサービス	外国人従業員対応に強み。英語・中国語でのサポート可能。	全国対応	契約・通訳・生活サポート
レオパレス・リーシング	全国のレオパレス物件を活用可能。短期利用や単身向けに強い。	全国対応	物件提供・管理代行
リベロビジネスサポート	中小企業向けのコスト最適化に強み。柔軟な導入が可能。	全国対応	契約・精算・管理
イーガイア	社宅管理に特化。中小～中堅企業の導入実績多数。	全国対応	お問い合わせください

 

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主要10社の特徴とおすすめ企業タイプ

1. 日本社宅サービス

• 特徴：業界最大手。大企業の大量戸数から中小企業まで対応可能。人事労務BPOとのセット導入も可能。

• おすすめタイプ：戸数が多く、法務・税務まで含めた一括委託を希望する大企業・上場企業。

2. リロケーション・ジャパン

• 特徴：転勤支援や海外赴任に強み。リロクラブ（福利厚生サービス）との連携も可能。

• おすすめタイプ：海外拠点を持つ企業、転勤頻度が高い製造業・商社。

3. 東急社宅マネジメント

• 特徴：東急不動産グループのネットワークを活用。不動産紹介力に強み。

• おすすめタイプ：首都圏での社宅需要が多い企業。不動産仲介もまとめたい企業。

4. 東京建物不動産販売

• 特徴：老舗デベロッパー。法人向けの不動産活用ノウハウが豊富。

• おすすめタイプ：不動産の有効活用も含めて相談したい企業。

5. タイセイ・ハウジー

• 特徴：管理戸数40万戸超。豊富な物件データと仲介力。

• おすすめタイプ：全国に拠点があり、幅広い地域で社宅契約が必要な企業。

6. 長谷工ライブネット

• 特徴：マンション管理のノウハウを社宅管理に活用。運営の安定感。

• おすすめタイプ：首都圏・関西圏でマンション社宅を活用したい企業。

7. スターツコーポレートサービス

• 特徴：外国人従業員対応に強く、多言語サポートが可能。

• おすすめタイプ：外国籍従業員を多く雇用するIT・介護・製造業。

8. レオパレス・リーシング

• 特徴：全国のレオパレス物件を活用。短期契約や単身赴任に便利。

• おすすめタイプ：短期プロジェクト派遣、単身赴任者が多い企業。

9. リベロビジネスサポート

• 特徴：中小企業向けに柔軟なプランを提供。コスト最適化に注力。

• おすすめタイプ：社宅戸数が少なく、低コストで導入したい中小企業。

10. イーガイア

• 特徴：社宅管理に特化。中堅規模企業の導入実績が豊富。

• おすすめタイプ：数十戸単位で社宅を利用する中堅企業。

 

 

社宅代行サービスの選び方（比較ポイント）

1. 対応戸数・スケール感：数戸から対応してくれるか、大規模も可能か

2. 業務範囲：契約・清算・退去精算まで一気通貫か

3. 法務・税務の知識：課税処理や就業規則作成に対応できるか

4. 外国人対応：英語・中国語対応の有無

5. 費用対効果：代行手数料と業務削減効果のバランス

 

➡参考：社宅制度の比較はこちら⇒【住宅手当と社宅制度の違い徹底比較（2025最新版）】

 

 

まとめ

• 社宅代行サービスは、人事・総務の事務負担を軽減し、法令リスクも回避できる。

• 費用相場は1戸あたり月額1,000～3,000円程度。

• 中小企業向けの低コストプランも増えており、採用力・定着率の向上にも寄与。

• 選定時は 「業務範囲」「対応規模」「法務・税務知識」 を比較することが重要。

 

 

よくあるご質問（FAQ）

Q1. 社宅代行サービスは1戸から利用できますか？
A. 大手は数十戸以上が中心ですが、中小企業向けには「1戸から利用可能」なサービスもあります。

Q2. 社宅代行サービスの費用相場はいくらですか？
A. 一般的に1戸あたり月額1,000～3,000円です。規模や業務範囲により変動します。

Q3. 社宅代行サービスで退去時の原状回復も任せられますか？
A. 多くのサービスで対応可能ですが、オプション扱いの場合があります。契約前に確認が必要です。

Q4. 社宅代行サービスで社宅規程の作成もお願いできますか？
A. 専門知識が必要なため、社労士やコンサル型サービスに依頼するのが安心です。

Q5. 社宅代行サービスは外国人従業員も利用できますか？
A. 英語・中国語対応可能なサービスを選ぶと安心です。

導入企業の事例紹介（モデルケース）

事例①：製造業（従業員500名・社宅150戸）

• 課題：人事部の担当者が社宅業務に専任で2名必要。契約更新や家賃清算に追われ本業の人事企画に手が回らない。

• 導入内容：日本社宅サービスを活用。契約・精算・退去立会いまで一括委託。

• 効果：

  • 担当人員を1名に削減

  • 年間500時間以上の工数削減

  • 法務リスク（課税・就業規則）も専門家対応で安心

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事例②：IT企業（従業員200名・社宅40戸）

• 課題：外国人エンジニアを採用したが、物件契約で保証人問題が多発。

• 導入内容：スターツコーポレートサービスを導入。外国人向けサポート・多言語窓口を活用。

• 効果：

  • 外国人採用の内定辞退が減少

  • 英語・中国語対応で生活サポートもスムーズ

  • 採用広報に「安心の社宅制度」とアピールでき、応募数が増加

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事例③：建設業（従業員80名・社宅15戸）

• 課題：短期現場ごとに宿泊先を確保する必要があり、毎回総務担当が不動産会社を探す手間が発生。

• 導入内容：レオパレス・リーシングを利用。全国のレオパレス物件を短期社宅として利用可能に。

• 効果：

  • 契約～入居まで最短1週間

  • 家具付き物件のため初期費用が削減

  • プロジェクト単位での人材配置が柔軟に

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事例④：介護業（従業員50名・社宅10戸）

• 課題：人材不足で採用が難航。地方からの採用や外国人材の受け入れに社宅制度を検討。

• 導入内容：リベロビジネスサポートを導入。中小企業向けの柔軟な社宅代行プランを利用。

• 効果：

  • 社宅制度が採用広告の差別化要素に

  • 採用応募数が前年比150％に増加

  • 従業員の定着率も改善

 

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